租房合同无效时，装修损失该怎么处理？

在租房合同被认定为无效的情况下，装修损失的处理需要结合实际情况来判断。如果承租人对房屋进行了装修，首先要看双方在合同中有无对装修事项进行约定。有约定的从约定，没有约定的就要看装修是否征得了出租人同意。对于经过出租人同意的装修，承租人可要求出租人补偿装修的现值损失。现值损失一般按照装修剩余价值计算，需要考虑装修的使用年限、折旧等因素。如果装修未经出租人同意，承租人通常需要自行承担损失，还可能面临恢复原状的要求。需要注意的是，如果装修导致房屋结构受损或价值降低，出租人有权要求赔偿。这种情况下，承租人不仅无法获得补偿，还可能承担额外的赔偿责任。建议在处理装修纠纷时，保留好相关证据材料，包括装修合同、付款凭证、沟通记录等，以便维护自身合法权益。- AI整理生成 - 收起