离婚后房贷该怎么处理？

离婚后房贷处理需要根据具体情况来定。如果房产是夫妻共同财产，房贷通常也属于共同债务。双方可以协商由一方继续偿还贷款并拥有房产，同时给予另一方相应补偿；也可以选择出售房产，用售房款偿还剩余贷款后再分配剩余资金。若协商不成，法院会根据相关规定进行判决。需要注意的是，即便离婚协议约定由一方承担房贷，银行仍有权向另一方追偿，因为贷款合同效力不受离婚影响。建议在离婚协议中明确约定房贷偿还责任后，及时与银行沟通办理贷款合同变更手续。对于婚前购房婚后共同还贷的情况，房产归属可能更复杂。通常产权登记方获得房产，但需对共同还贷部分及增值部分给予补偿。实际操作中建议保留好还款凭证，这对后续财产分割很重要。- AI整理生成 - 收起