租房违约时租金怎么算才合理？

租房违约时的租金计算需要结合实际情况和合同约定来处理。如果租客提前退租，通常需要按照合同约定的违约金条款执行，常见做法是扣除相当于1-2个月租金的违约金，剩余部分退还租客。房东若提前收回房屋，除退还剩余租金外，往往还需支付租客一定补偿。对于未明确约定的情况，建议双方协商解决。租客已支付但未实际居住期间的租金应当退还，同时要考虑房屋空置期的合理损失分担。若房屋已转租给他人，原租客不应重复承担租金损失。处理这类纠纷时，要留存好付款凭证、沟通记录等证据。如果协商不成，可以向当地调解组织申请调解，或通过司法途径解决。要注意的是，押金与违约金性质不同，押金主要用于抵扣房屋损坏等费用，不能直接等同于违约金。- AI整理生成 - 收起