租房合同到底啥时候开始算数？

租房合同生效时间主要看双方约定和实际履行情况。书面合同一般自双方签字或盖章之日起生效，但若合同明确约定其他生效条件，比如"自支付首月租金后生效"，则需满足该条件才具有法律效力。口头达成的租房协议同样具有法律约束力，不过建议通过书面形式明确权利义务以避免纠纷。若租客已实际入住并支付租金，即使未签书面合同，也视为事实租赁关系成立。需注意合同生效不等于租赁期限开始，起租日通常单独约定，可能是签约次日、付款当日或双方商定的其他日期。建议在合同中明确写明签约日期、生效条件和起租日期三个关键时间节点。- AI整理生成 - 收起