离婚时一方想卖房一方不同意怎么办？

离婚过程中遇到房产处置分歧是常见情况。若一方坚持出售而另一方反对，需要区分房产是否属于夫妻共同财产。对于婚后共同购买的房产，原则上双方都有平等处置权，单方面无法直接决定出售。实际操作中可以先尝试协商，通过书面协议约定分配比例或补偿方案。若协商无果，可向法院提起诉讼请求分割房产。法院通常会根据双方实际需求、出资贡献、婚姻过错等因素进行裁决，可能判决房产归一方所有并给予另一方补偿款，也可能裁定拍卖房产后分割售房款。需要注意的是，如果房产涉及贷款未结清，处置过程会更复杂，需要与贷款银行协商变更还款主体或提前结清贷款。在诉讼期间，任意一方都无权擅自处置房产。如果发现对方有恶意转移财产的行为，可立即申请财产保全。房产登记部门会根据法院生效文书办理产权变更手续，无需双方同时到场。整个过程建议保留好购房合同、付款凭证等原始材料，这些都将成为法院判决的重要依据。- AI整理生成 - 收起