买房交了定金违约怎么算？

在房产交易中，定金是买卖双方达成初步意向后支付的担保款项。如果买方违约不继续履行合同，卖方有权没收定金作为违约金。反过来，如果是卖方违约导致交易无法完成，需要双倍返还定金给买方。实际操作中需要注意，定金金额通常不超过总房款的20%，超出部分可能不被支持。支付定金时务必签订书面协议，明确约定房屋基本情况、价格、付款方式等核心条款，口头约定难以作为维权依据。若因不可抗力或政策调整等非主观原因导致违约，双方可协商解除合同，一般卖方应退还定金。建议在支付大额定金前，先核实房产证信息、抵押情况等重要事项，避免后续纠纷。- AI整理生成 - 收起