离婚后房产怎么重新分？

离婚后房产分割主要看房屋产权归属和出资情况。如果房产是婚前全款购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产，离婚时不分割。婚前贷款买房婚后共同还贷的，房产归登记方所有，但需对共同还贷及增值部分给予补偿。婚后购买的房产无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，离婚时平均分割。实际操作中可以通过协商达成协议，若协商不成可向法院起诉。法院会综合考虑购房资金来源、还贷情况、婚姻存续时间、子女抚养等因素判决。需要注意的是，房产证加名不等于平分，具体分割比例要看实际出资和贡献。涉及父母出资的情况，若能证明是借款需返还，若是赠与则按出资比例分割。办理产权变更需携带离婚协议或判决书、身份证等材料到不动产登记中心办理。有贷款未结清的房产，需先与银行协商变更还款人。建议在处理这类问题时保留好购房合同、付款凭证等原始材料，必要时可咨询专业人士。- AI整理生成 - 收起