离婚时婚后按揭房怎么分？

婚后按揭房产分割需要结合购房资金来源、产权登记情况、还贷贡献等因素综合判断。若房产登记在夫妻双方名下，一般认定为共同财产，离婚时原则上均等分割。若登记在一方名下，但婚后共同还贷，共同还贷部分及其增值部分属于夫妻共同财产。对于仍在还贷的房产，双方可协商由一方继续偿还贷款并保留房产，同时向另一方支付补偿款。补偿款计算通常包括已还贷款本金的一半，以及对应房产增值部分。若协商不成，法院可能判决房产归登记方所有，未还贷款由登记方承担，同时登记方需补偿另一方婚后共同还贷及增值部分。实际操作中要注意保留还贷凭证、购房合同等证据。若父母有出资，需明确是赠与还是借款，这与财产分割密切相关。房产价值评估建议选择双方认可的机构，避免后续纠纷。- AI整理生成 - 收起