租房合同一般多久会失效？

租房合同的失效时间主要取决于合同约定的租赁期限。通常来说，租赁期限由房东和租客协商确定，并在合同中明确写明。合同到期后若双方没有续签，合同自然失效。如果合同中没有约定具体期限，一般视为不定期租赁，这种情况下任何一方都可以提前合理时间通知对方终止合同。需要注意的是，即使合同到期，若租客继续居住且房东未提出异议，原合同条款可能转为不定期租赁继续有效。对于提前解约的情况，合同里通常会约定违约金条款，擅自提前退租可能要承担相应责任。租赁期间房屋发生所有权变动不影响原租赁合同效力，新房东需继续履行剩余租期。遇到拆迁等特殊情况，租客有权获得相应补偿。建议签订合同时仔细阅读条款，对租期、续租、解约等重要事项作出明确约定。- AI整理生成 - 收起