房子纠纷过了诉讼时效怎么办？

房产纠纷过了诉讼时效确实会影响维权效果，但仍有补救空间。诉讼时效一般为3年，从知道或应当知道权利受损时起算。如果时效已过，可以尝试通过协商调解方式解决，很多纠纷在第三方调解下仍能达成一致。若对方自愿履行义务，即便时效已过也不影响权利实现。对于特殊情况，比如存在时效中断事由（如曾主张过权利或对方同意履行），可以收集相关证据向法院说明。法院审查后可能认定时效未完成。有些特殊情形下，法院也会根据实际情况酌情处理。建议整理好房产证、交易合同、往来凭证等全套材料，先与对方沟通协商。若协商不成，可向当地调解组织申请调解。处理房产纠纷要特别注意保留书面证据，包括聊天记录、转账凭证等，这些都可能成为主张权利的关键依据。- AI整理生成 - 收起