农村房产离婚时怎么分割？

农村房产在离婚分割时需结合实际情况处理。若房产属于夫妻共同财产，原则上应均等分割，但需考虑双方对家庭的贡献、子女抚养等因素。若房产为一方婚前个人财产，通常归产权方所有，但婚后共同还贷或修缮增值部分可协商补偿。对于宅基地上的房屋，需注意宅基地使用权归集体所有，不能直接分割。但地上房屋可依法处置，双方可协商由一方获得房屋并给予另一方补偿，或变卖后分割价款。若协商不成，可向法院起诉，法院会综合考虑房屋来源、居住需求等情况判决。涉及农村房产分割时，建议先厘清房屋权属性质，收集建房出资、还贷等凭证。若存在宅基地审批手续不全等问题，可能影响分割方案。实际操作中还需注意当地农村住房政策差异，部分地区对非集体经济组织成员取得房产存在限制。- AI整理生成 - 收起