夫妻或情人能做到这四点吗

夫妻或情人在房产问题上需要注意几个关键点。房产登记时若明确为共同共有或按份共有，双方权益会受法律保护。共同共有没有明确份额，通常适用于夫妻；按份共有则需提前约定比例，常见于非婚姻关系。 涉及贷款时，双方共同签署借款合同则需共同承担还款责任。若一方单独借款但房产登记为共有，债权人可能主张房产份额用于偿债。实际操作中建议保留出资凭证，避免日后纠纷。 房产处置需双方同意。无论是出售还是抵押，共有产权人必须达成一致。若一方擅自处理，另一方可通过法律途径主张权利。对于婚前购房婚后共同还贷的情况，还贷部分及其增值通常视为共同财产。 情感变化时建议通过书面协议明确房产归属。相关规定对婚姻存续期间的财产分割有明确指引，但非婚姻关系更依赖事先约定。若发生争议，法院会综合考虑出资、登记、实际居住等因素裁决。- AI整理生成 - 收起