租房合同签了一年，住一个月能退租吗？

租房合同签了一年只住一个月想退租，这需要看合同具体约定。通常租赁合同会明确提前解约的条款，比如要求提前30天书面通知房东，并支付1-2个月租金作为违约金。如果合同没有特殊约定，根据相关规定，租客确实有权提前退租，但需承担违约责任。现实中很多房东会要求扣除押金作为补偿，这种做法是否合法要看押金性质。若合同写明押金是违约金性质，房东扣除可能被支持；若押金仅作为房屋损坏担保，则不能直接抵扣违约金。建议租客先与房东协商，说明提前退租原因，争取达成双方都能接受的方案。如果协商不成，租客单方搬走可能面临押金无法退回的风险。此时可以要求房东提供扣除费用的具体依据，比如空置期损失、重新招租的中介费等实际损失证明。需要注意的是，即便违约，房东也不能无限制扣款，相关规定对违约金上限有约束。- AI整理生成 - 收起