离婚时婚后按揭买的房子该归谁？

婚后按揭购买的房产归属需结合实际情况判断。若夫妻双方对房产归属有明确约定，按照约定处理；若无约定，通常认定为夫妻共同财产。房产登记在一方名下不影响共同财产性质，婚后共同还贷部分及其增值部分应视为共同财产。法院处理这类案件时，会综合考虑购房款来源、还贷情况、婚姻存续时长等因素。若判决房产归登记方所有，未获产权方有权获得共同还贷部分及对应增值的补偿。若双方均主张产权，法院可能根据实际需要判给一方，同时给予另一方相应补偿。值得注意的是，剩余贷款债务通常由获得产权方承担。实际操作中，建议夫妻双方通过协商达成一致，协商不成可向法院提起诉讼。处理过程中要注意保留购房合同、还款凭证等证据材料。- AI整理生成 - 收起