婚后老公独自还房贷，离婚时房子怎么分？

婚后购买的房产，即使房贷由丈夫一人偿还，通常仍属于夫妻共同财产。根据相关规定，婚姻存续期间取得的财产原则上归双方共有，还贷部分无论资金来源如何，均视为共同偿还。离婚时房产分割需综合考虑购房出资、还贷贡献、婚姻存续时间等因素。 若房产登记在丈夫名下，且能证明首付款来源于其婚前个人财产，离婚时可能优先协商归其所有，但需对婚后共同还贷及增值部分给予补偿。若双方无法协商，法院会结合实际情况判决产权归属，未取得产权的一方有权获得相应补偿，包括已还房贷的一半及对应房产增值部分。 实际操作中，建议保留还贷流水、购房合同等凭证，便于厘清财产权益。若涉及复杂情况，可通过专业机构评估房产价值，确保分割公平合理。- AI整理生成 - 收起