通过中介卖房遇到买家拖欠尾款怎么办

遇到买家拖欠尾款的情况，卖方要保持冷静并采取合理措施。建议立即与中介机构沟通，要求其履行居间义务，协助催收款项。同时核查买卖合同条款，确认尾款支付时间、违约责任等具体约定，这些条款是后续维权的关键依据。若协商无果，可通过书面形式向买家发出催告函，明确要求其在合理期限内支付尾款并告知逾期后果。催告过程注意保留证据，包括邮寄凭证、聊天记录等。根据相关规定，买方逾期付款超过合同约定期限的，卖方有权解除合同并追究违约责任。对于已办理产权过户但未收到尾款的情况，需特别注意风险防控。实践中可考虑在合同中约定"资金监管"条款，或要求买方提供足额担保。若买方存在恶意拖欠行为，及时通过法律途径解决是必要选择，但要注意诉讼时效问题。整个处理过程中，保持与中介、买家的有效沟通渠道很重要，有时通过协商能更快解决问题。- AI整理生成 - 收起