离婚时自建房怎么分割？计算标准是什么？

离婚时自建房的分割需要结合房屋性质、出资情况、权属登记等因素综合判断。若房屋属于夫妻共同财产，原则上应平均分割，但实际操作中会考虑双方贡献度、婚姻存续时间等具体情况。对于农村宅基地上的自建房，需注意宅基地使用权通常无法分割，只能对地上建筑物进行处置。计算标准上，若双方能协商一致，可按市场价折价补偿或实物分割。协商不成时，法院一般会委托专业机构评估房屋现值，再结合还贷情况、装修投入等确定分割比例。需要注意的是，若房屋系一方婚前建造且无共同还贷，通常认定为个人财产；若婚后共同翻建或扩建，增值部分属于共同财产。涉及宅基地问题时，非本集体经济组织成员的一方通常无法获得宅基地使用权，但可主张相应房屋折价款。建议在处理此类纠纷时，提前收集建房审批手续、出资凭证等证明材料，以便更清晰界定财产权属。- AI整理生成 - 收起