按揭贷款买的房子离婚时怎么分？

离婚时按揭房产的分割需要综合考虑购房时间、出资情况、还贷记录等因素。若房产是婚前一方购买且登记在其个人名下，婚后共同还贷部分及其增值部分通常会被认定为共同财产。婚后购买的房产，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产。实际操作中，法院会优先考虑双方协商结果。若协商不成，获得房产的一方需向另一方补偿共同还贷及增值部分的一半。剩余贷款由获得房产的一方承担。若双方都不要房产，法院可能判令出售房产后分割售房款。需要注意，房产证登记名字并非唯一判断标准。即使只登记在一方名下，只要能证明购房资金来源于共同财产，依然可能被认定为共同财产。在处理这类问题时，建议保留好购房合同、付款凭证、还贷记录等证明材料。- AI整理生成 - 收起