棚户区改造面积补偿怎么算？

棚户区改造的补偿面积计算通常遵循"拆一还一"的基本原则，同时结合当地具体政策执行。补偿面积一般以被征收房屋的合法建筑面积为依据，各地会制定相应的折算系数。比如有些城市规定，对于不足45平方米的住房，会按最低保障面积进行补偿；超出部分则按市场评估价折算。补偿方式分为产权调换和货币补偿两种。选择产权调换的，新建安置房面积原则上不超过原房屋面积的1.2倍，超出部分需按市场价补差价。货币补偿则按同地段类似商品房的市场评估价计算。需要注意的是，违章建筑通常不予补偿，但各地对历史遗留问题的处理会有差异。实际操作中，补偿标准会考虑房屋结构、建造年代、区位等因素。建议关注当地政府发布的征收补偿方案，这类文件会明确规定补偿标准、过渡费发放等细则。若有异议，可在公示期内提出复核申请。- AI整理生成 - 收起