多人共同继承的房产该怎么分？

多人共同继承房产时，通常按照法定继承或遗嘱继承处理。法定继承情况下，同一顺序继承人原则上均分房产份额。若存在遗嘱，则需优先按照遗嘱内容执行分配。实际操作中，继承人可协商确定各自份额，协商不成可向法院提起诉讼。房产作为不可分割的特定物，继承人可选择三种处理方式：一是共同持有，办理共有产权登记；二是协商由部分继承人获得房产，同时给予其他继承人相应补偿；三是出售房产后分配售房款。选择共同持有需注意，后续处置房产需全体共有人同意，可能带来管理上的不便。办理继承过户时，需准备继承权证明、房产证等材料，向不动产登记机构申请。涉及多个继承人时，通常需要全体到场办理手续。若部分继承人放弃继承，需办理公证放弃手续。税费方面，法定继承人继承房产免征契税，但可能涉及其他费用。- AI整理生成 - 收起