离婚时房改房该怎么分？

房改房在离婚分割时需要区分不同情况处理。如果房改房是在婚前由一方单位分配并已取得完全产权，通常认定为个人财产。但若婚后夫妻共同出资购买了产权或缴纳了相关费用，这部分增值或权益可能被认定为共同财产。对于婚后参与房改取得的房产，原则上属于夫妻共同财产，分割时可协商折价补偿或按比例分配。房产登记情况会影响分割结果。登记在一方名下的房改房，若另一方能够证明共同出资或还贷，也有权主张相应份额。实际操作中，法院会综合考虑购房时的工龄折扣、出资比例、婚姻存续期等因素。若涉及单位优先回购权等特殊限制，分割时需兼顾单位政策与财产权益的平衡。对于尚未取得完全产权的房改房，由于涉及单位与职工的特殊关系，一般会判决由原承租方继续居住使用，待取得完全产权后再行分割。这种情况下，获得居住权的一方通常需要对另一方进行适当补偿。具体补偿金额可参考市场租金标准或双方协商确定。- AI整理生成 - 收起