二婚老公想把房子赠与我，怎样办理才有法律效力？

房产赠与需要办理正规手续才能确保法律效力。双方需携带身份证、房产证、婚姻证明等材料到当地不动产登记中心签订书面赠与合同并办理过户登记。根据相关规定，直系亲属间赠与房产可免征增值税和个人所得税，但需缴纳契税，税率通常为3%-5%。若房产未满两年或非唯一住房，可能涉及其他税费。需要注意的是，若赠与房产存在贷款未结清情况，需先还清贷款才能办理过户。建议提前咨询当地税务部门和登记机构，了解具体税费标准和办理流程。- AI整理生成 - 收起