婚后贷款买房，离婚时怎么分割？

婚后贷款买房属于夫妻共同财产，离婚时原则上应均等分割。房屋分割需考虑实际还款情况，若双方共同偿还贷款，则按还款比例分配房产价值。若一方独自还款，需提供银行流水等证据，法院会酌情调整分割比例。房产登记在一方名下不影响共同财产认定，但需注意部分地区限购政策可能导致分割受限。尚未还清的贷款属于共同债务，离婚后仍需双方共同承担，可通过协商由取得房产方继续偿还并补偿另一方。若协商不成，法院通常会判给实际居住或有抚养子女的一方，同时确定补偿金额和支付方式。房产增值部分也属共同财产，分割时需委托专业机构评估现值。建议提前保留购房合同、还款凭证等材料，便于后期协商或诉讼。特殊情况如父母出资，若能证明是借款或对子女单方赠与，可能影响分割比例。- AI整理生成 - 收起