遇到一房二卖怎么保住我的房产？

一房二卖属于严重的违约行为，遇到这种情况需要立即采取法律手段维护权益。建议尽快到房产登记部门查询房屋备案状态，若发现卖方已将房产过户给他人，可向法院起诉主张卖方合同无效。如果房屋尚未过户，应立即申请财产保全，防止房产被转移。购房者平时要注意留存所有交易凭证，包括定金收据、转账记录、聊天记录等证据材料。若卖方存在恶意欺诈行为，可要求其承担已付房款双倍的赔偿责任。对于已经备案但未过户的房产，购房者有权要求继续履行合同并办理过户手续。预防胜于补救，建议购房时选择资金监管账户进行交易，确保房款安全。同时要及时办理网签备案手续，这是防止一房多卖最有效的方式之一。若发现卖方存在违约迹象，要第一时间咨询专业法律人士。- AI整理生成 - 收起