离婚时夫妻房产该怎么分？

离婚时房产分割需要结合实际情况处理。如果房产是婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产不予分割。婚前首付婚后共同还贷的情况，法院一般判决房产归登记方所有，但需对共同还贷及增值部分给予对方补偿。婚后购买的房产无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，分割时通常均等分配。如果双方协商不成，法院会考虑子女抚养、双方经济状况等因素酌情调整比例。父母出资购房的情况较为复杂，若明确表示赠与子女个人，可按个人财产处理；没有明确约定的，婚后出资可能视为对夫妻双方的赠与。房产分割时还需注意贷款问题。获得房产的一方通常需要承担剩余贷款，并办理过户手续。若涉及多套房产，法院会综合评估每套房产的性质和价值后进行分配。实际操作中建议双方尽量协商解决，协商不成再通过法律途径处理。- AI整理生成 - 收起