亲戚间房产赠与和买卖过户有什么区别？费用各要多少？

亲戚间房产赠与和买卖过户的主要区别在于交易性质和法律后果。赠与属于无偿转让，通常发生在直系亲属之间，体现的是亲情关系；买卖则是市场化交易行为，双方存在对价关系。从费用来看，赠与过户需要缴纳契税，税率一般为3%-5%，具体由地方规定，还需缴纳公证费、评估费等。买卖过户涉及的税费较多，包括契税、增值税、个人所得税等，税率与房屋性质、持有年限等因素相关。赠与过户后若再次出售，个人所得税计算方式与买卖不同，可能面临较高税负。买卖过户的房产再次交易时，税费计算相对常规。选择哪种方式更划算，需结合房屋具体情况、亲属关系以及未来处置计划综合考虑。实际操作中，建议提前咨询当地不动产登记部门，了解最新政策和费用标准。- AI整理生成 - 收起