离婚时房产怎么分？教你算清共同财产

离婚时房产分割主要看产权归属和出资情况。如果房产是婚后购买，无论登记在谁名下，通常视为夫妻共同财产，原则上平均分割。婚前购买的房产若登记在购买方名下且无共同还贷，一般认定为个人财产；若有共同还贷，则需补偿对方还贷及增值部分。实际操作中需注意几个关键点：房产证登记时间、购房资金来源、还贷记录等证据都很重要。若父母出资购房，需明确是赠与还是借款，赠与的话是赠予一方还是双方。涉及拆迁安置房的情况更为复杂，需结合拆迁协议和安置政策来判断。协商不成可向法院起诉，法官会综合考虑婚姻存续时间、子女抚养、过错方认定等因素酌情调整分割比例。建议提前收集好购房合同、付款凭证、贷款记录等材料，必要时可委托专业机构进行房产价值评估。- AI整理生成 - 收起