集资房拆迁补偿该怎么算？

集资房拆迁补偿的计算需要结合房屋性质和当地政策综合考量。集资房属于政策性住房，产权通常分为个人部分和单位部分。补偿时个人产权部分按照市场评估价给予补偿，单位产权部分则需与产权单位协商处理。实际操作中，补偿标准会参考同地段商品房价格，但一般会扣除土地出让金等费用。拆迁补偿通常包括房屋价值补偿、搬迁补助和临时安置费三部分。房屋价值补偿由专业评估机构出具报告确定；搬迁补助按户或面积计算；临时安置费则参照当地租金水平发放。若涉及户口迁移，可能还有额外补助。需要注意两点：一是补偿方案必须经过业主大会或业主委员会同意；二是原产权单位可能对补偿款有优先分配权。建议保留好购房合同、产权证明等材料，补偿协议要明确各方的权利义务。不同城市对集资房拆迁有细则规定，具体操作还需咨询当地拆迁管理部门。- AI整理生成 - 收起