配偶失踪了，房子怎么卖？
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配偶失踪情况下处置房产需要分步骤处理。若房产属于夫妻共同财产，必须确认配偶的法律状态才能进行交易。配偶失踪满两年后，利害关系人可以向法院申请宣告失踪，法院宣告失踪后，财产代管人可以代为管理失踪人财产，但涉及房产处置等重大财产处分行为仍需特别授权。如果失踪满四年，可申请宣告死亡，这时房产继承程序启动，继承人可以依法继承相应份额后再行处置。实际操作中，建议先到当地公安机关报案并开具失踪证明，再通过司法 展开
2025-04-20 00:02
来自北京市
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