离婚后夫妻共有房产怎么分割？

离婚时夫妻共有房产的分割需要结合实际情况处理。若双方能协商一致，可签订书面协议并办理产权变更登记手续。协商不成时，法院会综合考虑房产来源、出资比例、婚姻存续时间、子女抚养等因素判决。婚前全款购买的房产通常认定为个人财产，但婚后共同还贷部分需补偿对方。父母出资购房的情况较为复杂，若明确赠与一方则属个人财产，未明确约定的婚后出资可能视为对双方的赠与。涉及按揭房产时，取得产权的一方需承担剩余贷款，并向另一方支付房屋折价款，具体金额可协商或通过专业评估确定。需要注意的是，房产证加名不等于各占一半份额，法院可能根据实际贡献度调整分割比例。处理过程中建议保留购房合同、付款凭证等原始材料，必要时可共同委托专业机构进行房产评估。- AI整理生成 - 收起