农村夫妻离婚时，房产和孩子抚养权怎么分？

农村夫妻离婚时房产分割需结合实际情况处理。若房产属于婚前个人财产且无特殊约定，原则上归登记方所有；若是婚后共同建造或购置，通常按共同财产均等分割。对于农村宅基地房，需注意宅基地使用权不能单独分割，但地上房屋可协商折价补偿。关于孩子抚养权，法院会优先考虑子女最佳利益。两周岁以下幼儿原则上随母亲生活，八周岁以上需尊重孩子意愿。抚养权判定会综合双方经济条件、抚养能力、孩子生活习惯等因素，不直接与房产分割挂钩。房产分配与抚养权问题可协商解决，协商不成可向法院起诉。经济困难一方在房产分割时可适当多分，但需提供相关证明。农村房产分割还要考虑村集体成员身份限制，非本村户籍配偶可能无法直接分得宅基地使用权。- AI整理生成 - 收起