长租房违约怎么算？合同里这些条款要看清

租房违约问题需要结合合同条款和实际情况综合判断。租客或房东任何一方未按约定履行义务都属于违约行为，常见的违约情形包括提前退租、拖欠租金、擅自转租等。合同中对违约责任的约定至关重要，通常包含违约金计算方式、押金处理规则等关键内容。违约金数额一般不超过实际损失的30%，超出部分可能不被支持。押金扣除需有明确依据，不能随意克扣。如果合同约定"押金不退"，这种条款可能因显失公平而被调整。遇到纠纷时建议先协商解决，协商不成可向当地调解组织申请调解。租房时务必仔细阅读合同条款，重点关注租期、租金支付方式、房屋维修责任、转租约定等内容。口头承诺尽量落实到书面补充协议中，避免日后争议。保留好租金支付凭证、房屋交接清单等材料，这些都是解决纠纷的重要证据。- AI整理生成 - 收起