婚前买的房子怎么算产权？

婚前购买的房产产权归属主要看购房款来源和产权登记情况。如果一方在婚前用个人财产全款购房，且产权登记在自己名下，这套房子属于婚前个人财产。若婚后共同还贷，共同还贷部分及其增值部分属于夫妻共同财产。婚前购房时如果双方共同出资，即使只登记在一方名下，只要能证明出资事实，另一方也可以主张相应份额。产权登记在双方名下的情况，无论出资比例如何，一般视为共同财产。需要注意的是，实际操作中需要提供购房合同、付款凭证等证据材料来证明财产性质。房产增值部分的分割要看具体情况，通常与出资贡献和婚姻存续时间有关。- AI整理生成 - 收起