离婚后房贷该怎么分？

离婚时房贷分割需要结合房屋产权归属和贷款偿还情况来处理。如果房产属于夫妻共同财产，房贷通常会被认定为共同债务，双方需协商如何分担。协商不成的情况下，法院会根据实际情况判决各自承担的比例。房产登记在一方名下但婚后共同还贷的，获得房产的一方需补偿对方已还贷款及增值部分。若双方都不要房产，可协商出售后分割剩余款项，或由法院拍卖后分配。需要注意的是，即使离婚协议约定了房贷分担方式，若一方不履行还款义务，银行仍有权向贷款人追偿。对于尚未还清的房贷，建议及时与银行沟通变更还款人信息。实际操作中可能出现贷款人变更困难的情况，这时可通过公证或补充协议明确双方责任。处理这类问题时，保留好还款凭证、购房合同等材料很重要，这些都可能成为后续分割的依据。- AI整理生成 - 收起