二婚夫妻共同买房，房产产权怎么分配？

二婚夫妻共同购房的产权分配需要结合出资方式、登记形式以及双方约定来综合判断。如果购房资金来源于夫妻共同财产，无论登记在谁名下，原则上都属于共同共有。若双方明确约定了按份共有比例并在房产证上载明，则按约定比例分配。婚前个人财产出资部分若能提供充分证据，比如银行流水、书面协议等，这部分对应的产权份额可能被认定为个人财产。婚后还贷部分无论由哪方偿还，通常视为夫妻共同财产投入，相应增值部分也属于共同所有。实际操作中建议签订书面协议，明确购房资金来源、产权比例、分割条件等关键事项。房产登记时选择"共同共有"或"按份共有"会产生不同法律效果，前者默认均分，后者按登记比例分配。若发生争议，法院会综合考虑购房背景、出资贡献、家庭生活状况等因素进行裁量。- AI整理生成 - 收起