房贷能转给配偶吗？夫妻间贷款转移全攻略

房贷在夫妻之间转移需要分情况处理。若房产属于夫妻共同财产，双方可以协商变更主贷人，但需银行审核同意。银行会重新评估新借款人的还款能力、征信记录等条件，符合条件的才能办理转贷手续。办理时需携带身份证、结婚证、房产证等材料，双方共同到银行签署变更协议。如果房产原为一方婚前财产，婚后要转移给另一方，则涉及产权变更。这种情况需要先结清剩余贷款，解除抵押后才能办理过户手续。部分地区允许"带押过户"，但具体操作需咨询当地不动产登记中心。转移房贷可能产生相关费用，包括评估费、抵押登记费、银行手续费等。部分银行对转贷业务收取违约金，建议提前了解银行政策。夫妻间房贷转移不影响共同债务属性，离婚时仍需共同承担还款责任。实际操作中，建议提前与贷款银行充分沟通，了解具体要求和流程。- AI整理生成 - 收起