遇到一房二卖纠纷该怎么办？

一房二卖是典型的房产交易纠纷，卖方将同一套房产先后卖给两个买家，这种情况确实让人头疼。遇到这种问题要尽快收集证据，包括购房合同、付款凭证、房屋交接记录等，这些都是维权的关键材料。从法律层面看，房屋所有权以登记为准，已经办理过户登记的买家通常能获得法律保护。如果两个买家都没过户，要看谁先完成网签备案，备案时间早的更有优势。要是既没过户也没备案，实际占有房屋的一方会占些便宜。建议先尝试与卖方协商解决，要求其履行合同或赔偿损失。协商不成可向当地住建部门投诉，同时准备好材料向法院起诉。要注意的是，这种情况可能涉及卖方欺诈，情节严重的可以报警处理。预防永远比补救重要，买房时务必及时网签备案，尽快办理过户手续。大额交易最好通过资金监管账户付款，这些措施都能有效降低风险。现在不少城市推行二手房交易资金监管制度，建议优先选择这种更安全的交易方式。- AI整理生成 - 收起