企业遇到拆迁时，该找谁要赔偿？

企业遇到拆迁时，赔偿主体通常由拆迁性质决定。如果是政府主导的公共利益类拆迁，补偿款由征收部门或委托的实施单位支付，企业可直接与征收方协商补偿方案。若是商业开发类拆迁，则由取得拆迁许可的开发商负责补偿事宜，企业需与开发商直接洽谈。补偿标准通常包括房屋价值、停产停业损失、搬迁费用等核心部分。房屋价值评估需由有资质的机构出具报告，停产停业损失则根据企业前三年经营状况核算。实际操作中要注意留存完整的房产证明、营业执照、纳税记录等材料，这些是主张补偿的关键依据。协商过程可能出现补偿标准争议，此时可申请复核评估结果。若对行政裁决仍有异议，可通过法律途径主张权益。建议提前咨询专业机构，对补偿方案进行合理性测算，避免因信息不对称导致权益受损。拆迁涉及复杂流程，保持与拆迁方的有效沟通渠道尤为重要。- AI整理生成 - 收起