买房合同里的违约金怎么算？

买房合同中的违约金计算通常由双方协商约定，但需符合相关规定。一般来说，违约金比例不得超过实际损失的30%，这是为了防止过高违约金成为变相惩罚。具体计算方式通常在合同中明确，比如按照已付房款的日万分之五计算，或者约定固定金额。需要注意的是，如果实际损失远高于约定违约金，受损方可以请求适当增加；反之，若违约金过高，违约方也可要求调减。建议签约时重点关注违约金条款的公平性，避免日后产生纠纷。对于期房交易，还要特别注意逾期交房和逾期付款的违约金是否对等，这是保障双方权益的重要细节。- AI整理生成 - 收起