离婚时婚房财产怎么分割？

离婚时婚房分割主要看房屋产权来源和登记情况。如果是婚前一方全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产不予分割。婚前贷款购房婚后共同还贷的情况，法院一般会将房屋判归登记方所有，但对共同还贷及增值部分需给予另一方补偿。婚后购买的房产，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，分割时需考虑双方实际出资、还贷贡献、子女抚养等因素。父母出资购房的情况较为特殊，若明确表示赠与子女个人，可视为个人财产；没有明确约定的，婚后父母出资通常视为对夫妻双方的赠与。实际操作中，法院会优先考虑双方协商结果。若协商不成，法官会综合考量房屋现状、居住需求、经济条件等因素作出判决。值得注意的是，房产证加名并不必然导致平分，具体分割比例仍需结合购房资金来源、婚姻存续时间等实际情况判定。- AI整理生成 - 收起