婚前男方出资买房登记在女方名下，离婚时房产怎么分割？

这种情况需要结合出资性质、产权登记和婚姻存续期间还贷情况综合判断。若男方婚前全款购房且明确表示赠与女方，房产一般认定为女方个人财产。如果是按揭购房，婚后共同还贷部分及其增值部分属于夫妻共同财产，离婚时可协商分割，协商不成由法院根据还贷贡献比例判决。产权登记在女方名下通常推定为赠与，但若有书面协议约定为共同财产或借款性质，则按协议处理。实际操作中，法院会重点审查购房资金来源、双方真实意思表示以及婚姻存续期间的还贷记录。建议保留好付款凭证、贷款合同等原始证据，这对厘清财产性质至关重要。需要注意的是，房产分割还涉及地方司法实践差异，比如部分地区会考虑子女抚养、无过错方权益等因素适当调整分割比例。若存在父母出资等复杂情形，建议通过专业法律途径解决。- AI整理生成 - 收起