父母1万元低价卖房给子女，需要满足哪些条件？

父母以1万元低价将房产出售给子女，需注意几个关键环节。这类交易通常被视为赠与性质，税务部门会核查交易真实性，若价格明显低于市场价，可能按市场评估价核定税费。 签订买卖合同是必要步骤，需明确双方身份、房屋信息、成交价格等条款。即便交易价格低，合同仍需规范，避免后续纠纷。办理过户时，需提供身份证明、房产证、买卖合同等材料，并按规定缴纳契税、个人所得税等费用。若税务部门认为价格不合理，会重新核定税费基数。 家庭成员间房产转移可能涉及共有产权问题。如房产为父母共同财产，需双方同意出售；若子女已婚，配偶是否享有房产权益也需提前协商。实际操作中，部分地区允许直系亲属间通过赠与或买卖方式过户，但税费计算方式不同，可提前咨询当地政策。 低价交易可能引发债权人异议。若父母存在债务纠纷，债权人可主张交易无效。建议保留付款凭证等证据，证明资金往来真实性，降低法律风险。- AI整理生成 - 收起