婚前贷款买的房，离婚时配偶能分走一半吗？

婚前贷款购买的房产归属问题需要结合实际情况分析。如果房产登记在购房者个人名下且婚后未共同还贷，通常认定为个人财产，离婚时不参与分割。婚后若使用夫妻共同财产偿还贷款，配偶有权主张补偿共同还贷部分及相应增值部分。具体补偿金额需根据还贷比例、房屋增值情况等因素计算。房产首付款来源也很关键，若婚前已支付全部首付并完成产权登记，房屋权属较清晰。若婚后有追加首付或装修投入，可能涉及财产混同，需要提供相关证据。法院在判决时会综合考虑购房时间、出资比例、产权登记、婚姻存续期等因素。对于仍在还贷的房产，由于涉及抵押权问题，法院一般不会直接判决分割产权，而是倾向于判归登记方所有，由获得房产方补偿另一方。实际操作中建议保留好购房合同、还款凭证等原始材料，必要时可通过专业机构进行房产价值评估。- AI整理生成 - 收起