结婚10年离婚时房产怎么分？

离婚时房产分割主要看房屋的产权归属和出资情况。如果房产是婚前一方全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产，离婚时不参与分割。若是婚后共同出资购买，无论登记在谁名下，原则上视为夫妻共同财产，分割时一般均等分配，但会适当照顾子女和女方权益。对于婚前首付婚后还贷的情况，司法实践中通常将房屋判归登记方所有，未还贷款由登记方承担，但需对另一方补偿共同还贷及增值部分。具体补偿金额需综合还贷金额、房屋增值比例等因素计算。若双方对房产分割无法达成一致，可向法院提起诉讼，由法院根据实际情况判决。需要注意的是，如果房产涉及父母出资，需明确出资性质是借款还是赠与。若是赠与，还需区分是对子女单方赠与还是对夫妻双方赠与。这些因素都会影响最终的分割结果。建议双方尽量协商解决，必要时可寻求专业法律人士帮助厘清财产关系。- AI整理生成 - 收起