夫妻离婚时房产怎么分？分割标准是什么？

夫妻离婚时房产分割主要看房屋产权归属和出资情况。如果房产是婚前一方全款购买且登记在自己名下，通常认定为个人财产，离婚时不分割。婚前贷款买房婚后共同还贷的，房产归登记方所有，但需对共同还贷及增值部分给予另一方补偿。婚后购买的房产无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，离婚时平均分割。双方可以协商具体分割方式，比如一方获得房产并给另一方补偿款，或者出售房产后平分售房款。如果协商不成，法院会根据实际情况判决。父母出资购房的情况需要特别关注。婚前父母出资为子女购房，视为对子女个人的赠与；婚后父母出资，如果没有明确约定，一般视为对夫妻双方的赠与。房产分割时需综合考虑出资来源、还贷情况、婚姻存续时间等因素。- AI整理生成 - 收起