买房10年没过户，现在卖家反悔不配合怎么办？
十年前买的房子因为各种原因没过户，现在需要办理过户手续，但原房主突然不配合了。这种情况建议先尝试协商解决，如果协商不成可以起诉要求对方履行合同义务。根据《民法典》相关规定，房屋买卖合同合法有效，买方有权要求卖方配合过户。记得准备好购房合同、付款凭证等证据材料。
其他答案
这种情况属于典型的房屋买卖纠纷。虽然已签订购房合同并实际居住多年，但未办理过户手续在法律上仍存在风险。根据相关规定，不动产物权变动以登记为生效要件，也就是说房产证上是谁的名字，法律就认定谁是产权人。购房合同本身具有法律效力，只要能证明双方存在真实的买卖关系，比如有书面合同、付款凭证、实际居住证明等，可以向法院起诉要求对方继续履行合同义务。法院判决后，可凭生效判决单方申请过户登记。需要注意的是，这类 展开
2025-04-20 04:49
来自北京市
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