结婚两年后离婚，房产怎么分？

离婚时的房产分割需要结合具体情况分析。若房产是婚前全款购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产不予分割。如果是婚前贷款购买婚后共同还贷，产权登记方需补偿对方共同还贷及增值部分。婚后购买的房产无论登记在谁名下，原则上都视为夫妻共同财产平均分割。关于父母出资购房的情况，婚前父母出资且登记在自己子女名下视为个人财产；婚后父母出资若无明确约定，通常视为对夫妻双方的赠与。若房产登记在夫妻及子女多人名下，则需考虑各自产权份额。实际操作中法院会综合考虑购房资金来源、还贷情况、婚姻存续时间、子女抚养等因素进行裁量。建议双方先协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。需要注意的是，房产证加名行为在法律上视为赠与，离婚时会影响分割比例。- AI整理生成 - 收起