离婚时夫妻都想要房子，该怎么分？

离婚时房产分割需要结合购房时间、出资情况、产权登记等因素综合判断。如果房产是婚前一方全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产。若是婚后共同购买，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产。对于共同财产的分割，法院会优先考虑双方协商结果，若协商不成，可能判给实际居住的一方，同时给予另一方经济补偿。如果涉及贷款未还清，法院会考虑还款能力、子女抚养等因素作出判决。需要注意的是，如果父母在购房时有明确出资且能证明是借款或对子女单方的赠与，这部分款项可能影响分割比例。实际操作中建议保留好购房合同、付款凭证等材料，必要时可寻求专业机构评估房屋现值。- AI整理生成 - 收起