买房交了定金反悔了怎么办？定金能退吗？

购房定金能否退还取决于具体情况。如果买方单方面反悔不想买房，开发商或卖方有权没收定金，这是定金作为担保作用的体现。但如果是卖方违约导致交易无法进行，比如临时涨价或隐瞒房屋重大瑕疵，买方可以要求双倍返还定金。实际操作中要注意区分"定金"和"订金"，前者具有法律担保性质，后者通常视为预付款可协商退还。签订认购协议时要仔细阅读条款，特别留意关于定金处理的约定内容。若遇到不可抗力因素导致交易中止，比如突发政策调整影响购房资格，买卖双方可协商解除合同退还定金。建议购房者支付定金前充分考虑自身购房能力，确认房屋产权状况。如果确实存在特殊情况需要退定，可尝试与开发商友好协商，部分开发商会酌情退还部分款项。必要时可准备相关证据材料，通过合法途径维护权益。- AI整理生成 - 收起