夫妻贷款买房离婚时，法院会怎么分房产？

夫妻共同贷款购买的房产在离婚分割时，法院会综合考虑购房资金来源、还贷情况、婚姻存续期长短等因素作出判决。若房产登记在双方名下且婚后共同还贷，通常认定为夫妻共同财产，原则上平均分割。若首付款由一方婚前支付且登记在其个人名下，婚后共同还贷部分及对应增值部分需补偿另一方。对于尚未还清贷款的房产，法院可能判决房产归登记方或主贷方所有，剩余贷款由获得房产方承担，同时需向另一方支付已还贷部分及增值部分的补偿款。若双方协商一致，也可通过出售房产分割售房款的方式处理。值得注意的是，法院会优先考虑未成年子女抚养方的居住权益。若双方对房产价值有争议，可委托专业机构进行评估。实际操作中，各地法院对具体情形的裁量尺度可能存在差异，建议提前做好相关证据材料的收集。- AI整理生成 - 收起